Comprar un negocio en Canadá
Hoy en día, una de las formas de obtener una visa de trabajo para Canadá y luego obtener la residencia permanente es comprando un negocio en Canadá o iniciando uno allí. De hecho, con este enfoque de inversión, puedes emigrar y tener tu propio negocio en el país de forma permanente. El negocio puede ser una empresa o un establecimiento como una tienda o un restaurante. El local comercial puede pertenecer al dueño o estar en alquiler.
En cualquier caso, bajo ciertas condiciones, puedes ser elegible para comprar un negocio en Canadá. El primer paso en este proceso es encontrar una oportunidad de negocio adecuada y activa. Probablemente te preguntes cómo hacerlo. Quédate con nosotros en este artículo para obtener toda la información necesaria para comprar un negocio adecuado en Canadá.
Comprar un negocio existente en Canadá
Cuando deseas tener un negocio en Canadá, tienes dos opciones:
Comprar un negocio activo ya existente
Comenzar un negocio nuevo
La opción que elijas tendrá diferentes implicaciones fiscales y afectará el impuesto sobre la renta de los activos del negocio.
Comprar un negocio activo en Canadá se puede hacer de dos maneras: puedes pagar una cantidad específica por todo el negocio o comprar una parte de sus acciones, lo cual debe ser más del 51%. Como una empresa es una entidad legal separada y puede tener activos a su nombre, un cambio en la propiedad de las acciones de la empresa no afectará el valor fiscal de los activos propiedad de la empresa.
¿Es mejor comprar un negocio en Canadá o comenzar uno?
La respuesta depende de las condiciones, intereses y personalidad de cada persona. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas específicas.
Al comprar un negocio, no necesitas comenzar desde cero; aspectos como las licencias necesarias, la propiedad del negocio, etc., ya han sido gestionados por el dueño anterior. La desventaja es que el vendedor podría pedir un precio poco realista y muy elevado.
Por otro lado, iniciar un negocio conlleva desafíos como encontrar un local, obtener licencias, costos de compra de equipos, contratación de personal, etc.
La decisión es tuya.
Condiciones para comprar un negocio en Canadá
Tener al menos tres años de experiencia en gestión o propiedad de un negocio en tu país de origen (la propiedad puede ser del 10% o más).
Poseer activos y capital suficientes para comprar un negocio en Canadá.
Comprar al menos el 51% de las acciones de un negocio en Canadá.
Tener un nivel educativo de secundaria completa o superior.
Tener habilidades básicas de inglés (no es obligatorio presentar certificado de idioma).
Ventajas de comprar un negocio en Canadá
Ya se han obtenido las licencias necesarias para el negocio.
El negocio tiene reputación y credibilidad.
Tiene menor riesgo.
Ya existe un modelo de negocio, por lo que no necesitas crearlo desde cero.
Ya tiene clientes; no necesitas invertir en publicidad inicial.
El negocio tiene ventas y rentabilidad: no empiezas desde cero.
No necesitas certificación de idioma para obtener visa de trabajo.
Es posible obtener visa de trabajo para tu cónyuge y educación gratuita para tus hijos.
Es una vía posible hacia la residencia permanente en Canadá.
Desventajas y problemas de comprar un negocio en Canadá
La revisión cuidadosa de los antecedentes del negocio (due diligence) puede ser difícil si no estás presente en Canadá.
Verificar documentos de la empresa y su validez puede ser complicado; podrían ser falsos o alterados.
El vendedor podría vender el negocio a un precio muy superior a su valor real.
La implementación de nuevos procesos puede generar conflictos internos.
Elegir un negocio que no se alinea con tus habilidades y objetivos te hará perder tiempo y dinero.
Pasos para emigrar a Canadá comprando un negocio
Encuentra el negocio que te interesa
Busca uno que se alinee con tus habilidades, experiencia laboral y capital. Algunos sectores requieren licencias o cursos especiales.
Contrata un corredor de negocios y un contador
No es obligatorio, pero como extranjero es recomendable obtener ayuda local.
Prepara tu plan de negocio
Este debe reflejar tus planes financieros y cómo el negocio contribuirá positivamente a Canadá, generando empleo.
Negocia y compra el negocio
Con la ayuda del corredor y contador, realiza la debida diligencia, negocia el precio y firma los documentos correspondientes.
Solicita un permiso LMIA (Labour Market Impact Assessment)
Emitido por Employment and Social Development Canada (ESDC). Muestra que la compra del negocio no afectará negativamente al mercado laboral canadiense.
Nota: Al comprar un negocio, no necesitas hacer publicidad del puesto por un mes como en otros casos de LMIA.
Solicita una visa de trabajo temporal
Con el LMIA positivo, prepara los documentos para solicitar la visa de trabajo canadiense.
Cómo encontrar y comprar un negocio en Canadá
Algunos métodos efectivos:
Revistas y boletines de inversión empresarial, como Business Exchange en el área del Gran Toronto.
Publicaciones comerciales especializadas de tu industria.
Periódicos locales con secciones de compra/venta de negocios.
Sitios web de negocios en venta en Canadá.
Networking y ferias de empleo, hablar con banqueros, contadores, abogados, etc.
Corredores e intermediarios, que pueden ayudarte con:
Filtrado de negocios.
Determinación de tus intereses.
Negociación del acuerdo.
Tareas administrativas y reducción de burocracia.
Mejores sitios web para comprar negocios en Canadá
Dos consejos para compradores y vendedores
Compradores: ten cuidado con oportunidades exageradas o poco claras. Si parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.
Vendedores: antes de poner tu negocio en venta pública, consulta con empleados, clientes o proveedores interesados.
Elementos importantes a evaluar antes de comprar un negocio
Lista de inventario
Incluye productos disponibles. Haz la evaluación personalmente o con un representante.Mobiliario, equipo, instalaciones
Solicita lista detallada, revisa su estado, valor de compra, valor actual y condiciones de mantenimiento.Copias de todos los contratos y documentos legales
Arrendamientos, contratos de distribución, marcas registradas, derechos de autor, etc.Incorporación y fusiones
Verifica el estado legal y provincia de registro del negocio.Declaraciones de impuestos (últimos 3 años)
Analiza con un contador si los gastos personales se cargan a la empresa.Estados financieros (últimos 3 años)
Comparar con las declaraciones de impuestos.Registros de ventas (36 meses)
Desglosa por tipo de producto y forma de pago.Lista completa de deudas
Revisa garantías, reclamaciones laborales, acuerdos extrajudiciales.Cuentas por cobrar
Clasifícalas por antigüedad y evalúa los 10 principales clientes.Cuentas por pagar
Evalúa flujo de efectivo y posibles reclamaciones por pagos vencidos.Declaración de pasivos
Incluye notas, préstamos y deudas especiales.Devoluciones de productos
Analiza comportamiento de los clientes.Patrones de clientes
¿Cuántos clientes nuevos y recurrentes? ¿Cuál es la temporada alta?Estrategias de marketing
Analiza cómo se atraen clientes y qué materiales publicitarios existen.Costos de publicidad
Evalúa si se usan para reducir utilidades anuales.Precios
Analiza historial de aumentos y políticas de descuento.Historia del sector y mercado
Investiga zona comercial, competencia y proyecciones económicas.Ubicación
Evalúa transporte, acceso, y entorno del negocio.Reputación y credibilidad
Consulta con clientes, proveedores, empleados y bancos.Relación con clientes
¿Hay relaciones personales que podrían perderse con el cambio de dueño?Salarios elevados
Investiga si hay sueldos inflados o empleados ficticios.Lista de empleados y organigrama
Evalúa experiencia, salarios, contratos y archivos administrativos.Requisitos de CCOHS
Verifica si cumple con normas de seguridad laboral.Seguros
Determina cobertura, primas, y agentes locales.Responsabilidad del producto
Es esencial en negocios de manufactura. Puede impactar el flujo de caja.
7 errores que debes evitar al comprar un negocio en Canadá
No revisar minuciosamente los registros del negocio
La debida diligencia es el proceso de revisar el historial legal, financiero y comercial de la empresa que deseas adquirir. Asegúrate de que el negocio en el que estás interesado no tenga impuestos pendientes, problemas de flujo de efectivo o demandas o quejas significativas en su contra. Esta revisión minuciosa te ayudará a determinar un precio justo para la compra.
Comprar con objetivos equivocados
Asegúrate de que el negocio esté alineado con tus metas actuales y planes estratégicos, y que tengas las habilidades y conocimientos necesarios para ejecutar la operación con éxito.
Ignorar la cultura empresarial del negocio en cuestión
La cultura empresarial se refiere a cómo trabajan los empleados y refleja los valores y objetivos de una compañía. Investiga el estilo de gestión, el comportamiento del personal, los procesos de negocio y las estructuras de compensación de la empresa objetivo. Si encuentras diferencias significativas, considera cuidadosamente si vale la pena adquirir ese negocio con base en el esfuerzo que implicará cerrar esas brechas.
No pensar lo suficiente en los objetivos y planes posteriores a la compra
La falta de claridad en los planes de trabajo puede afectar el entusiasmo, la confianza y el orden dentro de la empresa, lo que puede resultar en rotación de empleados o pérdida de clientes. Comparte tus planes de manera rápida y honesta con las partes interesadas. Ten un enfoque claro respecto a lo que permanecerá igual y lo que podría cambiar.
Retrasarte en buscar apoyo financiero con los bancos
Si necesitas apoyo o financiamiento de bancos canadienses para comprar un negocio, habla con tu patrocinador financiero antes de negociar el precio con el vendedor. Ellos pueden ayudarte a entender cuánto puedes pedir prestado para que entres a las negociaciones con una idea clara.
Si te demoras demasiado, tu trato podría verse en riesgo, ya que una vez que el vendedor confirme el precio, el banco podría no proporcionarte el monto necesario o imponerte condiciones que no puedas cumplir.
Lee más: Invertir en Canadá
No investigar el negocio en el campo y en línea
Te recomendamos dedicar algunos días a visitar físicamente el negocio en cuestión, considerando su ubicación, número de clientes y otros factores. Además, investiga en línea (por ejemplo, leyendo reseñas en Google).
Comprar un negocio que depende demasiado del propietario anterior
Imagina que deseas comprar un spa donde trabaja un famoso masajista tailandés. Si esa persona deja tu negocio, probablemente se llevará a sus clientes y tu inversión podría fracasar. Por eso, asegúrate de adquirir un negocio que tenga poca dependencia del antiguo propietario o su personal.
Costo de comprar un negocio en Canadá
El precio depende de la naturaleza del negocio, su ubicación física, tamaño, rentabilidad, número de empleados y otros factores. Por lo general, la inversión mínima para comprar un negocio en Canadá no debería ser menor a $200,000.
Al adquirir un negocio, usualmente se paga una suma total, pero algunos contratos detallan montos separados para cada activo (computadoras, muebles, etc.), inventario (materias primas y productos en proceso), y en caso aplicable, un monto por «goodwill» o plusvalía.
Si el contrato solo menciona un monto total, deberás calcular el valor de cada activo según su valor de mercado justo. La suma debe coincidir con el monto ofrecido por el vendedor.
Ejemplo:
Estás comprando un negocio por $480,000. El valor justo de mercado de los activos e inventario neto es el siguiente:
Cuentas por cobrar: $80,000
Inventario: $40,000
Terreno: $120,000
Edificio: $200,000
Total activos netos: $440,000
Para calcular el goodwill:
Precio de venta: $480,000
– Activos netos: $440,000
= Goodwill: $40,000
¿Qué hacer después de comprar un negocio en Canadá?
Si compraste parte de las acciones de una empresa y planeas fusionarla con tu negocio anterior:
Forma un equipo con miembros nuevos y anteriores.
Crea un equipo central de gestión con personas de ambas empresas para liderar el proceso de integración.Crea un modelo operativo enfocado.
Diseña cómo integrarás todo y cómo evaluarás su rendimiento.Comparte el modelo y plan con los interesados clave.
Diseña tu nueva estructura organizativa y comunícasela a los miembros clave de la empresa.Preséntate ante clientes y proveedores.
Esfuérzate por mantener relaciones con los clientes clave. Si habrá cambios, infórmales cuanto antes.Enfócate en tu estrategia para el negocio.
Evalúa cómo quieres desarrollar el negocio y qué áreas cambiarás.Brinda oportunidades para que los empleados se expresen.
Un proceso de fusión puede generar incertidumbre. Comunícate con frecuencia y sé accesible.
¿Comprar cualquier negocio sirve para obtener la residencia permanente en Canadá?
No. Comprar cualquier tipo de negocio no garantiza residencia permanente. Para lograrla, tu negocio debe cumplir con lo siguiente:
1. Comprar un negocio en sectores económicos clave:
Ejemplos de sectores aceptados:
Agricultura y procesamiento de alimentos
Tecnología de la información y comunicaciones
Acuicultura
Educación internacional
Aviación/aeroespacial
Minería
Biomedicina
Recursos naturales
Ciberseguridad
Invenciones registradas
Transporte
Energía y gas
Turismo
Fintech
Servicios financieros
Economía verde
Producción audiovisual
Sectores NO recomendados:
B&B (bed & breakfast)
Lavados automáticos
Casas de empeño o cambio de cheques
Venta de metales reciclados
Venta de productos usados sin valor agregado
Salones de bronceado
Corretaje de bienes raíces o seguros
Tiendas de alquiler de DVD
Negocios desde casa
Granjas recreativas
Negocios con productos sexuales no éticos
2. Comprar un negocio con “beneficio significativo” para Canadá:
Ejemplos:
Desarrollo de nuevos productos/servicios
Uso de tecnología moderna
Exportación canadiense
Transferencia de conocimiento o tecnología
Investigación y desarrollo
Provisión de servicios en mercados locales débiles
3. Comprar un negocio establecido con al menos 12 meses de operación.
Debes presentar documentos que demuestren que el negocio está activo y genera ingresos.
4. Que el negocio haya tenido ventas brutas superiores a $250,000 al año durante los últimos 2 o 3 años.
5. Que el negocio esté alineado con tu experiencia previa.
Tu experiencia laboral en tu país debe estar relacionada con la actividad del negocio que compras. Si no tienes experiencia en la industria (por ejemplo, en hospitalidad y compras un restaurante), tu solicitud será débil.
El mejor negocio en Canadá
Hay muchos negocios rentables en Canadá, pero como se explicó, debes ser cuidadoso al elegir. Ejemplos de negocios pequeños y rentables:
Transporte de pasajeros o mercancías, almacenamiento
Manejo de residuos y reciclaje
Servicios financieros profesionales
Gimnasios y centros deportivos
Lee más: El mejor negocio en Canadá
Comprar un negocio en Vancouver y Toronto, Canadá
No existen restricciones regionales. Puedes comprar negocios en Toronto, Vancouver u otras ciudades. Las leyes de registro empresarial varían por provincia, pero los requisitos generales son los mismos.
Después de la compra, deberás presentar tus declaraciones anuales de impuestos (GST y HST), al igual que los antiguos dueños.
Residencia permanente en Canadá al comprar un negocio
Canadá permite que inversores extranjeros obtengan residencia permanente comprando o iniciando un negocio. Pero comprar un negocio no otorga automáticamente la residencia permanente. Primero debes:
Obtener una oferta de trabajo gerencial
Solicitar un permiso de trabajo
Luego aplicar a residencia permanente (PR)
No es necesario esperar un año: si obtienes una oferta gerencial y sumas 200 puntos CRS, puedes solicitar PR al día siguiente.
Ten cuidado: si no obtienes los puntos requeridos en Express Entry, tu residencia será rechazada y perderás tu inversión.
Para calificar:
Debes adquirir al menos el 51% de las acciones del negocio
Tener experiencia gerencial (200 puntos CRS)
Tener IELTS 6 en las 4 habilidades
Específicamente, este método aplica a la compra de acciones de un negocio existente. Si inicias uno desde cero, el proceso será más largo.
New Articles
Recent News
Preguntas frecuentes
¿Debes estar presente en Canadá tras comprar un negocio?
Sí. Debes gestionar activamente tu negocio desde Canadá.
¿Debes contratar canadienses tras comprar el negocio?
Sí. Es un requisito para obtener el LMIA y renovar tu permiso de trabajo y PR.
¿Puedes vender tu negocio tras obtener la PR?
Debes conservar el negocio al menos un año después de recibir la residencia. Luego puedes venderlo.
¿Cuánto tarda obtener un permiso de trabajo mediante la compra de un negocio?
Aproximadamente 2-3 meses para el LMIA y 43 semanas para el permiso de trabajo. Puede variar.
¿Cuál es la inversión mínima para comprar un negocio en Canadá?
Entre $200,000 y $250,000 CAD.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar un negocio sin tener PR?
No. No puedes acceder a préstamos hasta obtener la residencia permanente.